Что означает ввод жилого дома в эксплуатацию? Это уже второй этап процедуры сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Готовым к вводу в эксплуатацию может считаться только такой дом, который функционирует, как Как снять обременение с квартиры после выплаты кредита — инструкция. Настоящая инструкция по эксплуатации квартир разработана в соответствии с Несущими конструкциями кирпичного многоквартирного жилого дома.
Опыт эксплуатации энергоэффективных многоквартирных жилых зданий в Беларуси. АННОТАЦИЯВ статье приведен опыт эксплуатации энергоэффективных многоквартирных жилых зданий, построенных в Республике Беларусь в период с 2. Повышение энергетической безопасности Республики Беларусь является одним из приоритетных направлений государственной политики. Эта цель ставит соответствующие задачи перед строительной отраслью, в частности в жилищном строительстве. Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь на протяжении многих лет оказывает всестороннюю поддержку развитию инновационных технологий в области проектирования, строительства и эксплуатации энергоэффективных многоквартирных жилых зданий, способствуя повышению энергетической безопасности государства и снижению вредного влияния деятельности человека на окружающую среду. Научные исследования, опытно- конструкторские и проектные работы, направленные на повышение энергоэффективности жилых зданий и выполняемые в ГП «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.» с 1.
Многоквартирный жилой дом: инструкция для собственника состав под А нету ли случайно готовой типовой инструкции??? Сделала инструкцию по эксплуатации жилого дома - 120 стр, скачала. Строительство многоквартирных жилых домов — один из главных Однако на фоне кризиса все чаще возникают задержки в сдаче готовых. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию : пошаговая инструкция.
Строительная организация строит жилой дом на продажу собственными 26 «Общехозяйственные расходы» ( инструкция по применению плана счетов дома в эксплуатацию организация принимает на учет квартиры в доме в НДС суммы затрат по строительству многоквартирных жилых домов при. Кто поможет с оформлением инструкции по эксплуатации многоквартирного жилого дома? С трудом слепила эту 'инструкцию по эксплуатации жилого дома ', но как-то не удалась, объём очень уж большой 117 стр. Инструкция по эксплуатации многоквартирных домов по адресу 624070 Свердловская область, г. Среднеуральск, район пос.
Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. При передаче Инструкции собственнику жилого помещения указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения собственника. Многоквартирный жилой дом: инструкция для собственника состав под. А нету ли случайно готовой типовой инструкции??? Сделала инструкцию по эксплуатации жилого дома - 120 стр, скачала.
Проектировщик – ГП «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.», застройщик – ОАО «МАПИД».
При проектировании и строительстве отработаны технические решения . Созданы новые конструктивно- технологические системы энергоэффективных жилых зданий индустриального домостроения. Внесены изменения в действующие и приняты новые технические нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектирования и строительства энергоэффективного жилья, нормирования потребления тепловой энергии на их отопление. Предприятиями республики налажен выпуск комплектующих и инженерного оборудования для энергоэффективных жилых домов. В проектирование энергоэффективных многоквартирных жилых зданий активно включились УП «Институт Гродногражданпроект», ОАО «Институт Гомельгражданпроект» и многие другие проектные организации Республики Беларусь. Однако в подавляющем большинстве построенных энергоэффективных жилых домов применены только «пассивные» формы обеспечения энергоэфективности за счет использования ограждающих конструкций зданий с повышенным сопротивлением теплопередаче.
Лишь на единичных объектах реализованы возможности вторичного использования тепловой энергии для целей отопления благодаря системам приточно- вытяжной вентиляции с утилизацией теплоты удаляемого воздуха (табл. Таблица 1. Энергоэффективные многоквартирные жилые здания с системами утилизации теплоты удаляемого воздуха, построенные в Республике Беларусь 2. Брестская обл. Минск. Итого. 1 1. 57. 4Примечание. Информация подготовлена по данным областныхуправлений капитального строительства. Не стоит останавливаться на необходимости подобных систем, так как бессмысленно оспаривать факт, что в зданиях с естественной системой вентиляции теплый воздух в прямом смысле «улетает в трубу», унося с собой до 5. В трех домах (1 дом в Витебске и 2 дома в Гомеле) установлены системы утилизации теплоты сточных вод, позволяющие снизить расход тепловой энергии на горячее водоснабжение.
В настоящее время эти системы готовятся к вводу в эксплуатацию. Естественно, что применение в энергоэффективных жилых зданиях новых инженерных систем неизбежно приводит к удорожанию квадратного метра жилья в среднем на 6–8% (по данным областных управлений капитального строительства). Но жильцы энергоэффективных жилых домов платят за потребляемую тепловую энергию в 2–4 раза меньше, чем в обычных домах. В Беларуси накоплен большой опыт строительства энергоэффективных многоквартирных жилых зданий с системами принудительной приточно- вытяжной вентиляции с утилизацией теплоты удаляемого воздуха – как положительный, так и отрицательный. К настоящему времени сложилась следующая картина. С одной стороны – выраженный позитив (дома в Минске по ул. Притыцкого, 1. 07 и в Гродно), с другой – негатив (дома в Витебске).
Все остальные здания находятся между этими крайностями. Постоянно помня о наличии положительного опыта, полезно проанализировать проблемные моменты, чтобы избежать их в последующем. Любое здание стоит на трех китах – проектирование, строительство и эксплуатация.
Когда эти киты начинают «шалить», устойчивость здания оказывается под угрозой, что недопустимо. Проектирование. Несмотря на то что и в обычном здании раздел вентиляции «не емкий» по содержанию, все равно бывают промахи. При проектировании систем вентиляции энергоэффективных многоквартирных жилых зданий требуется качественно новый подход – здесь нет мелочей. Ошибки проектирования не позволяют достичь ожидаемых показателей по энергопотреблению здания, а зачастую искажают саму идею. Очень важно определиться с типом системы вентиляции – децентрализованная либо централизованная.
Децентрализованная система вентиляции предусматривает наличие в каждой квартире индивидуальной приточно- вытяжной установки с системой автоматики, позволяющей жильцам самостоятельно устанавливать желаемый воздухообмен и температуру для дневного и ночного времени суток. Большое внимание следует уделять месту размещения приточно- вытяжной установки.
Возможны следующие варианты. Во- первых, на лоджии. Однако такой подход не совсем оптимален с точки зрения эксплуатации – установка находится в холодной зоне, что снижает эффективность ее работы и требует принятия мер по предотвращению замерзания конденсата. Следует отметить, что в большинстве зданий, построенных в Беларуси, установки расположены именно на лоджиях вынужденно, так как системы вентиляции «вписывались» в планировки уже спроектированных зданий, что не давало возможности выбора.
Во- вторых, в пределах отапливаемой площади квартиры. Как показала практика, это вызывает непонимание и недовольство жильцов, поскольку «съедается» полезная площадь. В- третьих, в выделенном помещении за пределами квартиры в отапливаемом контуре здания. Подобные технические решения использует в своих проектах ГП «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.». Централизованная система вентиляции предусматривает наличие общей (этажной, подъездной либо домовой) приточно- вытяжной установки. В данном случае жилец довольствуется тем количеством воздуха, который ему «выделили» при наладке системы. ГП «Институт жилища – НИПТИС им.
Атаева С. С.» разработал централизованную систему вентиляции с децентрализованным управлением, позволяющую при наличии общей приточно- вытяжной установки обеспечить регулируемый воздухообмен по требованию жильцов в каждой квартире. По такой идеологии с участием института спроектирован энергосберегающий многоквартирный жилой дом в Караганде (Республика Казахстан), введенный в эксплуатацию в конце 2. В настоящее время в Беларуси построено 1. Можно много рассуждать о том, какая система лучше – на эту тему неоднократно проводились дискуссии на семинарах и конференциях. К преимуществу децентрализованной системы, не говоря о возможности индивидуальной настройки параметров микроклимата каждым жильцом, следует отнести автономность систем. Жилец самостоятельно несет все эксплуатационные издержки и вправе сам решать – эксплуатировать ему систему либо нет. К преимуществу централизованной системы можно отнести возможность использования тепловой энергии для нагрева приточного воздуха.
Эксплуатация этой системы, несмотря на простоту, подразумевает необходимость участия в процессе коллектива жильцов. Имеется в виду не манипулирование органами управления, а именно организационный аспект эксплуатации – включать систему либо не включать, а если включать, то когда и на какое время.
По информации, полученной в ходе работы межведомственной комиссии по изучению опыта эксплуатации многоквартирных жилых зданий с системами утилизации теплоты удаляемого воздуха, в некоторых случаях жители на общем собрании принимали решение об отключении систем из- за расхода электрической энергии. Во многом подобное отношение жильцов обусловлено качеством проектирования и характеристиками примененного оборудования. Поэтому в каждом отдельном случае проектировщик должен принять оптимальное решение по выбору типа системы вентиляции. Как отмечалось выше, весьма часто проектировщик систем вентиляции оказывается заложником архитектурно- планировочных решений и вынужден «вписывать» системы в планировки уже спроектированного здания. Поэтому уже на стадии составления задания на проектирование он должен принимать участие в обсуждении архитектурно- планировочных решений. Вопрос применения «индивидуальных проветривателей» при проектировании многоквартирных жилых зданий весьма спорный.
Трудно признать архитектурную ценность здания с множеством отверстий на фасадах, не говоря уже о незащищенности от прямых ветровых нагрузок и прочих негативных факторах. Применение указанного оборудования целесообразно лишь в административных и реконструируемых зданиях, в которых технически невозможно проектирование других видов систем вентиляции. Кроме выбора типа системы вентиляции проектировщик должен корректно выполнить трассировку воздуховодов, гарантирующую минимально возможное сопротивление воздушному потоку при обеспечении требуемых шумовых характеристик, решить вопросы корректного распределения воздушного потока в помещениях квартиры. Для облегчения работы проектировщиков ГП «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.» разработало «Рекомендации по оптимизации проектных, технических и организационных решений на стадии проектирования и эксплуатации энергоэффективных зданий» Р1. Строительство. На этапе строительства следует уделять особое внимание следующим моментам: закупка оборудования, строительно- монтажные работы (включая монтаж оборудования), пусконаладка оборудования, приемка здания в эксплуатацию.
Закупка оборудования по результатам тендерных торгов в соответствии с являющимся неотъемлемой частью проектной документации заданием на закупку – очень ответственный момент. В первую очередь большое внимание следует уделить соответствию фактических характеристик закупаемых приточно- вытяжных установок проектным значениям. На рис. 1 приведена условная зависимость удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию от температурной эффективности утилизатора теплоты, входящего в состав приточно- вытяжной установки.